Piso en venta en Sevilla, San Julián · 3 hab. · 78 m²

Piso luminoso en el corazón de Sevilla junto a San Julián Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las zonas con mayor encanto de Sevilla, junto al entorno de San Luis, con una superficie de 78 m2. La propiedad dispone de 3 habitaciones, ideales para adaptarlas como dormitorios, así como de dos baños completos perfectamente equipados y dispone de trastero en la azotea transitable. Uno de sus principales atractivos es el agradable patio, al que se accede directamente desde la cocina. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: disfrutar de momentos de tranquilidad, crear una pequeña zona ajardinada o disponer de un rincón adicional para el día a día. Su ubicación constituye otro de sus grandes valores. En los alrededores encontrará tiendas, comercios, bares, restaurantes y todos los servicios necesarios, además de excelentes conexiones mediante transporte público. Todo ello en un entorno céntrico, tradicional y lleno de vida, que permite disfrutar plenamente del carácter sevillano. Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para inversión, gracias a su ubicación y a la versatilidad de sus estancias. No deje pasar esta ocasión y venga a visitarlo antes de que se adelante otro comprador. Contacte para obtener más información y concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html