Local comercial en venta en Collado Villalba, Villalba Estación

^**^GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL COMERCIAL CON DOBLE PLANTA, GARAJE Y POTENCIAL RESIDENCIAL EN COLLADO VILLALBA^**^ Presentamos este amplio local comercial de 160 m² a pie de calle, situado en una zona transitada de Collado Villalba, una oportunidad especialmente interesante tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio versátil con múltiples posibilidades de explotación. La propiedad se distribuye en dos plantas conectadas mediante escalera interior, con una planta principal diáfana, de grandes dimensiones y techos muy altos, que ofrece una excelente base para adaptar el espacio a diferentes actividades comerciales. Dispone, además, de zona de oficina y almacén en planta baja, así como de una amplia superficie de almacenamiento en la planta superior, abierta visualmente hacia la estancia principal. Entre sus características destacan sus dos accesos independientes, delantero y trasero, y la salida de humos, que amplía las opciones de implantación de distintos negocios. La propiedad incluye también dos plazas de garaje, un valor añadido que mejora su funcionalidad y atractivo. Uno de sus principales atractivos es su potencial de cambio de uso a residencial, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y a la obtención de las autorizaciones necesarias. Esta posibilidad permitiría estudiar una distribución en dos viviendas independientes, abriendo una interesante vía de transformación y revalorización del inmueble. Desde el punto de vista de la inversión, ofrece una atractiva perspectiva de rentabilidad, con un alquiler estimado en torno a los 1.600 € mensuales, además del valor añadido que puede aportar su versatilidad de uso. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un activo con posibilidades de adaptación, explotación y revalorización, en una ubicación consolidada de Collado Villalba. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**