Finca rústica en venta en Tacoronte, Agua García, Juan Fernández

¡Gran Oportunidad de Inversión en Suelo Agrario! Esta es una excelente oportunidad para invertir en una parcela de 4.927 m2 de suelo agrario, ideal para quienes buscan rentabilidad en el sector vitivinícola o desean explorar otros usos agrícolas. CARÁCTERÍSTICAS DESTACADAS: • Acceso y Ubicación: La parcela se encuentra al borde de un camino transitable, lo que garantiza un acceso fácil y eficiente para todas las labores agrícolas. • Cultivo Actual y Potencial: Actualmente está destinada a la producción de uva de las variedades Listán Negro y Rubí Cabernet. Todas las viñas están en espaldera y cuentan con suministro de agua, aunque la zona es propicia para el cultivo de la vid sin necesidad de riego. Además, es válida para otros usos agrícolas. • Rentabilidad Garantizada: La producción anual de uva es adquirida por bodegas de renombre de la zona, lo que asegura una buena rentabilidad. • Subvenciones: La propiedad cuenta con subvenciones del Gobierno de Canarias y del Programa de Opciones Específicas para las Islas Canarias (POSEICAN), lo que añade un valor adicional a la inversión. • Posibilidad de Cuarto de Apero: Se puede construir un cuarto de apero de 20 m2, lo que facilita el almacenamiento de herramientas y maquinaria. Esta propiedad representa una inversión sólida con potencial de crecimiento en un entorno agrícola establecido y con apoyos institucionales. ¿Le gustaría recibir más información sobre esta propiedad o coordinar una visita? Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta. Referencia: 0067-04358 CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos