Finca rústica en venta en Canyelles · 482 m²

Parcela comercial en urbanización Can Roca Las Americas, Canyelles. Llana y con 16 m de fachada y 30 m de fondo, de fácil acceso y muy soleada durante todo el día. Ubicada a 5 minutos de Canyelles o Sant Pere de Ribes y a 10 minutos de Sitges, lo que aporta conectividad y demanda turística. El terreno está urbanizado, asfaltado y vallado, con servicios ya canalizados en la zona. Se puede construir una casa aislada de 190 m2 por planta y un máximo de 3 alturas, aprovechando al máximo la luz natural y las vistas circundantes. El croquis de distribución permite plantear una vivienda de diseño compacto pero funcional, adaptable a proyectos familiares o para inversión. La ubicación combina tranquilidad de entorno residencial con facilidad de desplazamiento hacia las localidades costeras cercanas. El desarrollo de la parcela facilita la creación de espacios exteriores, jardín y zona de estacionamiento, optimizando la distribución para uso residencial o para uso mixto comercial ligero. La certificación de urbanización y la vialidad cercana aportan seguridad y rapidez en la ejecución de proyectos. Ofrece Ribes Roig Immobiliària una oportunidad atractiva para promotores y particulares que buscan inversión estable en una zona con demanda creciente. La parcela se adapta a diversas tipologías, desde una vivienda unifamiliar aislada hasta un pequeño proyecto de uso mixto, manteniendo buenas prácticas de eficiencia energética y mantenimiento. La propuesta se completa con la posibilidad de tramitar licencias de obra y coordinaciones necesarias para iniciar el proyecto con agilidad. La conectividad de la zona facilita la logística de construcción y la posterior comercialización de la vivienda, con fácil salida hacia las vías principales de la comarca. Contáctanos para ampliar información, presentar planos y programar visita a la parcela. Este anuncio es gestionado por Ribes Roig Immobiliària.