Finca rústica en venta en Olivella, Mas Mestre · 1200 m²

¡Construye la casa de tus sueños en Mas Mestre, Olivella! En una amplia parcela de 1.200 m², podrás edificar hasta 480 m² distribuidos en dos plantas, con una ocupación máxima en planta baja de 240 m². La normativa permite sótano y edificaciones auxiliares como piscina o porche, respetando los retranqueos de 5 m al frente y 3 m en laterales y fondo. Ubicada en una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza, esta parcela es ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, a solo 15 minutos de Sitges y las playas. Una oportunidad única para crear una vivienda a medida en un entorno privilegiado. 🏠 Parámetros edificatorios permitidos: - Superficie mínima de parcela: 800 m² (cumples con este requisito). - Ocupación máxima: 20% de la superficie de la parcela. → Para 1.200 m²: puedes ocupar como máximo 240 m² en planta. - Edificabilidad máxima: 0,40 m²/m². → Para 1.200 m²: puedes construir un total de 480 m² de techo (repartidos en varias plantas si lo deseas). - Altura máxima edificable: 6,5 metros hasta la cumbrera, y un máximo de 2 plantas sobre rasante. Retranqueos mínimos (lindes): Frontal: 5 metros Lateral y posterior: 3 metros 📝 Observaciones adicionales Se permite sótano siempre que no supere la rasante natural del terreno. Los cuerpos auxiliares (como piscinas, porches abiertos, etc.) pueden tener retranqueos diferentes, pero deben cumplir condiciones específicas. La pendiente natural del terreno puede influir en cómo se mide la altura. A 5 minutos de Sant Pere de Ribes, 15" de Sitges, 30" del aeropuerto y 45" de Barcelona.