Edificable en venta en Garrucha, Playa de Garrucha · 3250 m²

PRECIO NEGOCIABLE. Se vende suelo urbano no consolidado en el casco urbano de Garrucha, a 500m de la playa de Garrucha y del puerto. Se trata de un suelo urbanizable de uso residencial colectivo, actualmente clasificado como urbano no consolidado, pendiente de ejecución de las obras de urbanización. Su localización estratégica, en una zona de expansión urbana, le confiere un alto potencial para el desarrollo de vivienda en un entorno con creciente demanda. De ocupación definida según documento correspondiente a la modificación puntual de las NN. SS. del Convenio, según el cual se ceden 935,79 m² para destinarlos a zona verde, por lo que la superficie de nuestra parcela pasa de 3.249,75 m² a 2.358,96 m², lo que permitiría la construcción de hasta 40 viviendas sobre nuestra parcela, conforme a la normativa urbanística vigente. El modelo previsto de edificación es cerrado, en tipología de patio de manzana, con una altura máxima de tres plantas. Esta configuración responde a criterios de densidad equilibrada y aprovechamiento óptimo del suelo, favoreciendo un diseño urbano compacto y funcional.