Edificable en venta en Roquetas de Mar · 4046 m²

PRECIO NEGOCIABLE. Se venden 2 parcelas de suelo urbano no consolidado situadas en Calle Orión s/n, en el municipio de Roquetas de Mar, dentro del sector SUNC‑ALESS “CR. Mojonera 5” (ARU‑34), una zona con previsión de desarrollo residencial plurifamiliar según el PGOU vigente. Uso residencial, en ordenanza PLM/3: Hasta 3 plantas de altura, 100% ocupación. Uso complementario el terciario. Como usos complementarios se establecen, Resid. Unifam, en régimen de promoción libre o protección pública, Terciario comercial, Terciario de oficinas, Terciario de espectáculos o centros de reunión, Terciario garajes, Institucional privado, equipamientos primarios. Existe una parte de suelo clasificado con ordenanza EPR, equipamiento primario, se atenderán a las condiciones establecidas por la calificación dominante en la zona. Posible desarrollo: Según la normativa urbanística actual, se podría plantear la construcción de una edificación con 22 viviendas en 3 plantas y dos zonas comunes de acceso en planta baja y 1 planta bajo rasante destinadas a plazas de aparcamiento, viviendas 1970 m2 y garajes 912 m2. Habría que determinar la superficie que está destinada a Equipamiento primario, que podría disminuir los m2 destinados a viviendas. A menos de 3km de la playa.