Unifamiliar en venta en Alcalá de Guadaíra, Oromana · 3 hab. · 450 m²

Ponemos a la venta, sensacional Parcela ubicada en la prestigiosa Urbanización El Regidor de Alcalá de Guadaira, catalogada como Urbana no consolidada por el Ayuntamiento de la localidad, si bien se encuentra avanzada pues ya dispone de alcantarillado de la red. Se trata de una urbanización cerrada, muy residencial y perfectamente comunicada con la Autovía A-376 Sevilla-Utrera y la SE-40. Se encuentra junto a Montequinto, a escasos 10 minutos de Sevilla Capital. La parcela dispone de una superficie de casi 5100 metros cuadrados según medidas catastrales y se encuentra totalmente vallada en su perímetro. Dentro de ella se ubica Vivienda Unifamiliar en buen estado de conservación y construcción. Se encuentra distribuida en una sola planta y cuenta con dos dormitorios, un amplio acogedor salón con chimenea y aire acondicionado, cocina funcional y totalmente equipada, así como baño completo. Dispone de amplio porche de entrada por la parte delantera muy confortable para pasar largas estancias. En su exterior, dispone también de un bungalow independiente que perfectamente se puede destinar como apartamento para invitados, ofreciendo un espacio privado y cómodo para familiares, amigos o incluso como alojamiento complementario. Ofrece también la posibilidad de oportunidad de negocio, mediante alquiler del mismo, algo muy demandado en la zona. También en su exterior, podemos disfrutar de una fantástica piscina, que presenta un estado óptimo de conservación, ideal para disfrutar con la familia y amigos. El inmueble además, está dotado de unas excelentes instalaciones ecuestres con cuatro boxes para caballos y una pista de entrenamiento, convirtiendo esta finca en una oportunidad única para los amantes de la equitación y el Caballo. ES TOTALMENTE HIPOTECABLE, ya que dispone de Escrituras independientes en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaira. Inmueble con multitud de posibilidades y que ofrece un Gran Potencial, ideal para familia numerosa, permitiendo también una inversión óptima. ¡ NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y VEN A VERLO! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia de parte del comprador: 3% MÁS IVA del precio total de venta La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.