Piso en venta en Córdoba, Ciudad Jardín, Zoco · 2 hab. · 97 m²

Vive con espacio, luz y total comodidad en una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de Córdoba. Te presentamos este fantástico piso en plena Avenida República Argentina, una propiedad que destaca por la generosidad de sus metros, su excelente estado de conservación y una capacidad de almacenamiento difícil de encontrar en el centro. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 2 Dormitorios dobles: Estancias muy espaciosas, ambas equipadas con armarios empotrados vestidos de gran capacidad. • Almacenamiento masivo: Armario empotrado adicional en el hall de entrada y trastero privado en el propio edificio. • Cocina independiente ampliada: Ganó metros y luz natural tras integrar la antigua terraza-lavadero, creando un espacio de trabajo perfecto para el día a día. • Salón-comedor independiente: Espacioso, cálido y pensado para definir dos ambientes de confort y reunión. • Cuarto de baño: Un baño completo de dimensiones muy generosas, equipado con bañera. • Comodidades: Finca cuidada con ascensor y acceso cómodo. UBICACIÓN E INVERSIÓN: Situado en un entorno residencial y comercial de primer nivel, con paradas de transporte, colegios, supermercados y zonas verdes a la puerta de casa, a un paso del centro histórico. Una propiedad idónea tanto para disfrute habitual como para inversión segura en una ubicación atemporal. ¡Ven a visitarlo y comprueba el potencial y la holgura de sus espacios! Contacta con nosotros para agendar tu visita. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido). (*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.