Piso en venta en Córdoba, La Viñuela, Rescatado · 3 hab. · 114 m²

Disfruta del espacio y el desahogo que necesitas en una de las zonas más vivas y consolidadas de Córdoba, junto a la Avenida de Jesús Rescatado. Te presentamos esta primera planta exterior de 115 m2 construidos, caracterizada por su luminosidad, la amplitud de todas sus estancias y una distribución sumamente práctica que incluye terraza exterior, patio privativo y trastero independiente en la azotea. Distribución y espacios de la vivienda: • Estar y terraza: Hall de entrada distribuidor y espacioso salón-comedor con salida directa a una agradable terraza exterior con vistas a la calle. • 3 Dormitorios dobles: Estancias amplias y bien ventiladas. El dormitorio principal destaca por su gran tamaño, mientras que una de las habitaciones secundarias dispone de acceso a un patio privado interior, perfecto como espacio auxiliar o zona de plantas. • Cocina completa y almacenamiento: Cocina independiente totalmente equipada, dotada de gran despensa y acceso a terraza-lavadero. • Baño: Cuarto de baño completo y funcional en perfecto estado de conservación. Calidades y anexos incluidos: • Trastero privado: Ubicado en la azotea del edificio, proporcionando ese espacio extra de almacenaje tan cotizado. • Equipamiento: Solería de gres en impecable estado y 2 equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor. Ubicación y entorno: En pleno corazón del entorno comercial de Jesús Rescatado, rodeado de supermercados, colegios, centro de salud, paradas de autobús y todo tipo de servicios a un paso de la puerta. Una vivienda lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto en una ubicación de alta demanda. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido). (*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.