Chalet en venta en Córdoba, Periurbano Este, Santa Cruz · 4 hab.

Disfruta del máximo confort, privacidad y unas vistas excepcionales en un magnífico chalet independiente de 328 m2 en la exclusiva urbanización Paraíso Arenal. Te presentamos esta exclusiva propiedad en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Un hogar pensado para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la calidad de vida, rodeados de naturaleza y con excelentes comodidades. Distribución de la vivienda principal: Zona de descanso: 4 amplios dormitorios dobles, luminosos y con excelente ventilación natural. Baños: 3 baños completos distribuidos funcionalmente para dar servicio a toda la familia e invitados. Estancias: Espacios amplios, funcionales y con múltiples posibilidades de personalización. Valor añadido: Apartamento independiente de 70 m2: La propiedad cuenta con un espacio anexo independiente de aproximadamente 70 m2, ideal para alojar a invitados con total privacidad, familiares, o para destinarlo a zona de trabajo, ocio o servicio. Exteriores, piscina y aparcamiento: Piscina privada: Espectacular zona de baño rodeada de magníficas vistas despejadas, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba. Ocio al aire libre: Diferentes áreas exteriores preparadas para reuniones familiares o momentos de relax. Parking privado: Zona de estacionamiento dentro de la parcela. Ubicación: Situado en la cotizada zona residencial de Paraíso Arenal, un entorno tranquilo y seguro a un paso de Córdoba. Una propiedad única en el mercado por su amplitud, su independencia y sus prestaciones exclusivas. ¡Contacta con nosotros para resolver cualquier duda y concertar una visita privada a este magnífico chalet! INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido). (*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.