Chalet en venta en Níjar, Las Negras · 7 hab. · 255 m²

INMOBILIARIA ARYKASA. Plaza Marqués de Heredia, 8, 1º - 3C Almería www.arykasa.com ARYKASA vende una maravillosa casa de planta baja dividida en TRES APARTAMENTOS completamente independientes. Dos apartamentos constan de tres dormitorios y un baño y el tercer apartamento está compuesto de dos dormitorios y un baño. Nos encontramos dos de las viviendas con cocina integrada en salón y en una de ellas la cocina es independiente. Todas cuentan con lavadero y patio. Existen además dos despensas tipo trastero. Cada una de ellas tiene un porche independiente, uno de los porches está cubierto. El conjunto en total tiene 7 dormitorios (6 grandes, 1 pequeño), 3 cuartos de baños y 3 cocinas. 4 patios interiores. En una de sus calles más tranquilas, calle Barlovento, a tan solo 400 metros de la playa, se encuentra esta propiedad que destaca por algo cada vez más escaso en la zona: espacio, orientación y posibilidades reales de adaptación. Hablamos de una vivienda en planta baja con 255 m2 construidos, orientación sur, que garantiza luz natural durante todo el día, y con elementos que marcan diferencia en el uso diario: porche y patio interior, dos espacios que conectan directamente con el estilo de vida mediterráneo. Actualmente, la propiedad está configurada en tres espacios independientes, lo que permite diferentes formas de uso desde el primer momento. A diferencia de muchas opciones en la zona aquí tienes margen: Posibilidad de unificar los espacios y diseñar una única vivienda amplia Mantener la distribución actual según necesidades Adaptarla sin necesidad de intervención estructural Lo que realmente marca la diferencia no es solo el inmueble. Es poder vivir (o tener tu refugio) en Las Negras, a pocos pasos del mar, con espacio suficiente para hacerlo a tu manera. 📍 Calle Barlovento — ubicación tranquila 🌊 A 400 metros de la playa ☀️ Orientación sur 🏡 Porches + patios interiores 📐 255 m2 con múltiples configuraciones 🔧 Posibilidad de reforma interior 💬 Condiciones abiertas a negociación Por sus características y configuración, es una propiedad que recomendamos visitar para entender todo su potencial real. RESUMEN: UNA ÚNICA FINCA REGISTRAL DIVIDIDA EN TRES APARTAMENTOS INDEPENDIENTES, CON PATIOS, CON PORCHES. CON LA PLAYA A 3 MINUTOS ANDANDO. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 1 % y el 7% en función de las condiciones y personalidad jurídica del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio aproximado de 500 € y en el caso del registro en un precio aproximado de 350 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Se cobran honorarios a comprador: 2.500 e + IVA EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON Inmobiliaria Arykasa donde emitiremos una oferta personalizada de compra en función de las circunstancias personales y jurídicas del comprador.