Piso en venta en Sevilla, San Pablo · 2 hab. · 61 m² · con terraza

liberPISOS presenta esta interesante oportunidad en el barrio de San Pablo en Sevilla. Una vivienda de 69 m2 construidos según Catastro, con dos dormitorios, salón-comedor con salida a terraza con vistas despejadas y una distribución funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. La vivienda dispone de dos dormitorios, uno principal que cuenta con split de AA/CC frío /calor y otro secundario, que puede utilizarse como habitación infantil, dormitorio de invitados o despacho. La cocina es independiente y está amueblada. El cuarto de baño dispone de plato de ducha y mampara. El salón-comedor tiene salida directa a la terraza y muy buena ventilación cruzada además de mucha luminosidad. Dispone de split de AA/CC frío/calor. La vivienda se sitúa en una tercera planta SIN ascensor. El suministro de agua está incluido en la cuota comunitaria. Su ubicación cercana a comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios para el día a día hacen la vida más cómoda. San Pablo se caracteriza por ofrecer conexiones de autobús urbano (Lineas: 20 y 21 entre otras) que facilitan las conexiones con el centro de Sevilla, Plaza de Armas y el entorno de Santa Justa y su red ferroviaria que ofrece servicios de Cercanías, Media Distancia, Larga Distancia y Alta Velocidad. Una opción interesante para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia, actividad comercial y servicios cotidianos. En liberPISOS estaremos encantados de mostrarte la vivienda, resolver tus dudas y acompañarte durante todo el proceso de compraventa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le dará la información necesaria .*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc. aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;