Local comercial en venta en Alcalá de Guadaíra, Centro · 82 m²

🏠 ¡Oportunidad Única! Local con Licencia de Cambio de Uso a Vivienda de 2 Dormitorios y Garaje Magnífico local en bruto en venta con licencia aprobada para cambio de uso a vivienda, ideal tanto para inversores como para quienes buscan diseñar el hogar de sus sueños a medida. Su excelente distribución geométrica y características estructurales permiten desarrollar un proyecto perfecto de 2 dormitorios, cuarto de baño, salón comedor, cocina y una plaza de garaje integrada, la cual es prácticamente obligatoria por la propia estructura del edificio y la normativa de la calle. 🌟 Características Destacadas del Inmueble • Techos muy altos: Aportan una enorme sensación de amplitud, elegancia y la posibilidad de jugar con dobles alturas o altillos decorativos y de almacenaje. • Luminosidad y ventilación cruzada: Gracias a sus amplias ventanas laterales y traseras, la futura vivienda disfrutará de luz natural durante todo el día y una ventilación óptima. • Gran fachada frontal: Cuenta con una puerta de fachada muy amplia de frente, ideal para facilitar el acceso vehicular al garaje y diseñar una entrada señorial y moderna a la vivienda. • Espacio en bruto: Un lienzo en blanco que te permitirá elegir los materiales, acabados y distribución exacta sin tener que gastar en demoliciones previas. 📐 Propuesta de Distribución Ideal 1. Zona de Día: Un gran concepto abierto (open concept) que integre un salón-comedor muy luminoso y una cocina moderna aprovechando la altura de los techos. 2. Zona de Descanso: Dos dormitorios independientes con excelente iluminación natural gracias a los ventanales traseros y laterales. 3. Baño Completo: Ubicado de forma estratégica para dar servicio a toda la vivienda. 4. Garaje Privado: Espacio cerrado y directo desde la calle a través de la amplia puerta principal, cumpliendo con la estructura requerida. No dejes escapar esta oportunidad única de inversión en una zona con alta demanda de vivienda y con la seguridad de contar ya con la licencia de cambio de uso.