Chalet en venta en Valencina de la Concepción · 4 hab. · 173 m²

Casa de pueblo adosada en Valencina de la Concepción (Sevilla) Magnífica casa de pueblo adosada situada junto al Ayuntamiento, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir a un paso de Sevilla. La vivienda cuenta con un acogedor salón, una amplia cocina independiente, cuatro dormitorios, dos de ellos en planta baja, y dos baños completos. El exterior dispone de un agradable patio privado, perfecto para reuniones familiares, zona de juegos o momentos de relax al aire libre, y un práctico trastero que aporta un espacio extra de almacenamiento. Además, la propiedad ofrece azotea transitable ideal para disfrutar del buen clima durante todo el año. Ubicada en una de las localidades más demandadas del Aljarafe sevillano, la vivienda se encuentra a tan solo 12-15 km del centro de Sevilla, lo que supone aproximadamente 15-20 minutos en coche, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de la capital. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, bien comunicada y con el encanto de las casas tradicionales de pueblo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html