Local comercial en venta en Loja · 67 m²

LOCAL COMERCIAL DE 67 m² APROX. EN ZONA DE EXPANSIÓN ?€? GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y POSIBILIDAD DE CONVERSIÓN A VIVIENDA. Presentamos este local comercial de aproximadamente 67 m², ubicado en una zona de expansión y crecimiento, con buenas perspectivas para el desarrollo de nuevas actividades comerciales y de servicios. El inmueble se encuentra actualmente totalmente diáfano, lo que permite una gran flexibilidad a la hora de distribuir y adaptar el espacio en función de las necesidades de cada actividad. Cuenta con aseo, escaparate, aire acondicionado mediante split y preinstalación para salida de humos, además de disponer de estanterías, frigorífico y congelador, elementos que pueden resultar especialmente interesantes para determinados tipos de negocio. Su configuración y características lo convierten en una interesante oportunidad para emprendedores o profesionales que busquen un espacio donde desarrollar su actividad, con posibilidades de adaptación y aprovechamiento del espacio. Una propiedad con diferentes posibilidades. Además de su uso comercial, el inmueble ofrece la posibilidad de estudiar su conversión y cambio de uso a vivienda, una alternativa que puede resultar especialmente atractiva tanto para particulares como para inversores. La posibilidad de transformar el local en vivienda deberá ser previamente comprobada y, en su caso, autorizada conforme a la normativa urbanística aplicable, por lo que se recomienda realizar el correspondiente estudio técnico y urbanístico antes de iniciar cualquier actuación. En caso de que el cambio de uso resulte viable, estaríamos ante una propiedad con doble atractivo: por un lado, la posibilidad de desarrollar una actividad comercial y, por otro, la alternativa de crear una vivienda adaptada a las necesidades del propietario o destinada posteriormente a inversión y rentabilidad. Características principales: Superficie aproximada: 67 m², Espacio completamente diáfano, Aseo, Escaparate, Aire acondicionado mediante split, Preinstalación de salida de humos, Estanterías, Frigorífico y congelador, Amplias posibilidades de distribución y adaptación, Ubicado en zona de expansión y crecimiento, Posibilidad de estudiar conversión a vivienda, sujeta a viabilidad y normativa. Una opción especialmente interesante para quienes buscan un inmueble versátil y con potencial, ya sea para poner en marcha un negocio, continuar una actividad existente o adquirir un activo con posibilidades de transformación y revalorización. Consulte las posibilidades del inmueble y solicite información adicional. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.