Local comercial en venta en La Oliva, Lajares · 222 m²

Se comercializa un emblemático edificio de propiedad independiente con inmejorable posición en esquina, situado estratégicamente en la cotizada Avenida Marítima de Corralejo (término municipal de La Oliva), a escasos metros de la orilla del mar. Un activo de alta representatividad con un precio de salida de 2.800.000 €, ideal para inversores de gran calado o proyectos corporativos de prestigio que busquen consolidarse en una de las arterias turísticas y peatonales más transitadas del archipiélago. Especificaciones Técnicas y Constructivas (Datos Registrales y Catastrales) • Superficie de solar (terreno): 164 m² • Superficie construida total: 222 m² o Planta Baja: 164 m² edificados a pie de calle, dotados de amplias cristaleras y excelente visibilidad comercial en esquina. o Planta Primera: 58 m² construidos destinados a dependencias auxiliares, almacenamiento o servicios. • Espacios Exteriores y Terrazas: Dispone de una magnífica superficie de terrazas y espacios descubiertos vinculados en planta superior (según planos y configuración de cubierta tradicional), ofreciendo estancias al aire libre con vistas directas al litoral y al entorno atlántico. • Distribución interior actual: Múltiples dependencias moduladas, zonas de paso operativas, áreas de almacenaje / trastero y una completa dotación de núcleos de aseos independientes distribuidos estratégicamente entre plantas (con capacidad múltiple para dar servicio a gran afluencia de público). • Antigüedad y Estado: Inmueble consolidado procedente de la agrupación histórica de fincas registrales, en buen estado general de conservación estructural. Normativa Urbanística y Viabilidad de Explotación • Clasificación del Suelo: Suelo Urbano consolidado (Zona de Conservación Histórico-Artística de Corralejo). • Usos Permitidos: Compatible con actividad comercial en planta baja, oficinas, despachos profesionales, hostelería o usos residenciales (vivienda colectiva/unifamiliar) conforme al planeamiento municipal vigente. • Condiciones de Edificabilidad: Coeficiente de edificabilidad de , permitiendo una altura máxima de edificación de hasta tres plantas (10 metros). Una propiedad de marcada singularidad arquitectónica y ubicación insustituible que garantiza máxima rentabilidad comercial y revalorización a largo plazo. (Nota: Documentación registral, nota simple informativa y cédula de calificación urbanística disponibles para inversores debidamente acreditados).