Finca rústica en venta en La Muela

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en La Muela (Zaragoza), en un entorno residencial con acceso a servicios educativos, deportivos y municipales. Se comercializa parcela de 3.171 m² de superficie, con una edificabilidad prevista de 4.805 m² y potencial para desarrollar una promoción residencial de hasta 39 viviendas. El terreno está incluido en una unidad de ejecución contemplada en el planeamiento municipal, pendiente de completar las actuaciones de gestión y urbanización necesarias para su desarrollo. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS • Superficie de parcela: 3.171 m². • Clasificación: suelo pendiente de desarrollo urbanístico. • Ámbito: unidad de ejecución del planeamiento municipal. • Edificabilidad prevista: 4.805 m² construibles. • Ocupación máxima estimada: 60 %. • Altura prevista: planta baja + 2 alturas. • Capacidad residencial estimada: hasta 39 viviendas. • Situación actual: pendiente de ejecutar las obras de urbanización. UBICACIÓN Y SERVICIOS Uno de los atractivos de esta oportunidad inmobiliaria es su ubicación en el municipio de La Muela, que dispone de una amplia oferta de equipamientos públicos y servicios para familias. Entre ellos destacan: • Colegio Público Gil Tarín, de Educación Infantil y Primaria. • Escuela Infantil Municipal, para los más pequeños. • IES Cierzo, con enseñanzas de Educación Secundaria y Bachillerato. • Centro Deportivo Municipal, con piscinas de verano, instalaciones de natación, gimnasio y espacios deportivos. • Pistas de pádel y tenis, pabellón polideportivo y campo de fútbol municipal. • Zonas verdes, parques infantiles, biblioteca y otros servicios municipales. Estos equipamientos constituyen un atractivo añadido para el desarrollo de una futura promoción de viviendas orientada a familias que busquen establecer su residencia en un municipio próximo a Zaragoza capital. La Muela cuenta, además, con buenas comunicaciones por carretera y conexión con los principales ejes de actividad económica del entorno metropolitano de Zaragoza. POTENCIAL DE DESARROLLO Por su superficie y aprovechamiento previsto, la parcela ofrece interesantes posibilidades para promotores inmobiliarios que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio. Su capacidad estimada de hasta 39 viviendas, junto con la disponibilidad de servicios educativos, deportivos y de ocio en el municipio, permite plantear un proyecto residencial atractivo para familias y compradores de primera vivienda. Una oportunidad de inversión en suelo con potencial residencial, en un municipio dotado de equipamientos y servicios y bien comunicado con Zaragoza. Solicite información adicional sobre el planeamiento, las condiciones urbanísticas y las posibilidades de desarrollo de la parcela. La parcela está pendiente de urbanización y no constituye suelo finalista de edificación inmediata. La edificabilidad y el número de viviendas indicados son potenciales y están sujetos a la confirmación del planeamiento, las cargas urbanísticas y las autorizaciones municipales correspondientes.