Local comercial en venta en Sevilla, Palmete · 120 m²

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALMETE! DOS LOCALES COMERCIALES CON INFINITAS POSIBILIDADES 🔑✨ ¿Buscas el espacio perfecto para emprender, ampliar tu negocio o realizar una inversión con alta rentabilidad? Te presentamos esta exclusiva propiedad compuesta por dos locales independientes unidos, ubicados en una de las zonas clave de Palmete. Características principales: 📐 Superficie total: 120 m2 en conjunto (60 m2 cada local). 🔄 Flexibilidad total: Actualmente unidos, pero con fácil división si prefieres aprovecharlos por separado o alquilar uno de ellos. Distribución actual: 🚗 Local 1: Funcional espacio configurado como garaje con capacidad para hasta 3 vehículos (ideal también como zona de almacén, taller o carga/descarga). 🏡 Local 2: Espacio polivalente y listo para disfrutar o trabajar, equipado con: Espacio diáfano amplio y luminoso. Cocina. Aseo. Patio privado, ideal para desahogo o ventilación. Un conjunto versátil al que se le puede sacar un enorme partido, adaptándose a cualquier proyecto comercial, almacén o inversión modular. 📍 Ubicación: Palmete (Sevilla) 📞 ¡No dejes escapar esta estupenda oportunidad! Lllámame hoy mismo para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.