Chalet en venta en Cádiz, El Pópulo, Santa María · 3 hab. · 146 m²

🔵🔴🟡🟢 BARRIO DEL PÓPULO - FINCA situada en una de las zonas más típicas de la ciudad, con calles y edificios rodeados de la historia de Cádiz, muy cercano al Ayuntamiento, donde podrá disfrutar de una gran oferta cultural y de ocio, además de tener muy cerca el paseo del Campo del Sur, por el que podrá dar relajantes paseos, mientras contempla la puesta de sol cada día ☀️ FINCA con vivienda independiente y local comercial en funcionamiento, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. La propiedad cuenta con un local de 55 m2 en planta baja, actualmente alquilado y operativo, aportando ingresos desde el primer día. La vivienda, situada en las plantas superiores y con acceso privado, suma 89 m2 útiles distribuidos de forma cómoda y funcional 🏡 En la primera planta encontramos un salón muy luminoso con balcones al exterior, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. La segunda planta dispone de un dormitorio adicional, otro baño y acceso a una fantástica terraza privada tipo azotea, un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. Magnífica OPORTUNIDAD para adquirir una vivienda en el centro de Cádiz, para construir su nuevo hogar o como INVERSION. Distancia al mar: 150 metros 🌊 * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.