Finca rústica en venta en Valladolid · 753 m²

A&M Consultora Inmobiliaria presenta una atractiva oportunidad de inversión en la mejor zona de Valladolid, específicamente en la área del comienzo de camino viejo de Simancas, junto al reconocido centro comercial Vallsur. Este terreno, que incluye edificaciones para derribar, está destinado a constructores y promotores en busca de desarrollar un nuevo proyecto. Son dos fincas registrales diferentes, una compuesta de una casa con corral de superficie de terreno 244 metros según catastro de los cuales hay construida una casa con corral. Y la otra parcela de 509 metros de parcela sobre la que hay unas edificaciones de naves más terreno. Junta hacen un total de 753 m2 de parcela y 703,98 m2 edificables.  Situado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, esta parcela se beneficia de su cercanía al centro de la ciudad, ofreciendo así un marco ideal para el desarrollo de viviendas.. El inmueble cuenta con una buena fachada a tres calles, lo que garantiza una alta visibilidad para cualquier proyecto futuro. Condiciones de edificación: UA2; Uso pormenorizado: R1; Índice edificabilidad: 1,30; altura máxima: 02 p; Altura fachada: 7,75 m. Con edificaciones existentes que requieren derribo, esta propiedad permite una completa libertad para el desarrollo de nuevos conceptos arquitectónicos. La normativa urbanística de la zona favorece proyectos que pueden generar un alto rendimiento económico, convirtiendo esta oferta en una excelente oportunidad para inversores que deseen aprovechar el potencial del lugar. La parcela goza de una excelente conectividad, facilitando el acceso tanto al transporte público como a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. La zona es conocida por su ambiente dinámico y su cercanía a escuelas, parques y servicios, lo que la convierte en una ubicación óptima para futuros residentes. La combinación de ubicación, tamaño y posibilidades de desarrollo en esta parcela convierte esta oferta en una opción destacada dentro del mercado inmobiliario de Valladolid. Ideal para aquellos constructores que buscan maximizar su inversión en un área de creciente demanda. Invitamos a todos los interesados a visitar este inmueble y conocer de primera mano su potencial. No pierda la oportunidad de posicionarse en una zona altamente competitiva y en desarrollo. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Para más detalles, contáctenos y estaremos encantados de atenderle.