Ático en venta en Granada, Pajaritos - Plaza de Toros · 5 hab.

Ático dúplex con terrazas en ambas plantas y vistas despejadas, incluye plaza de garaje en el mismo edificio en Calle Álvarez Pelayo, muy cerca de Plaza de Toros. Actualmente alquilado, ideal para inversores por su excelente rentabilidad. Se ofrece este amplio ático dúplex de 160 m2 con plaza de garaje propia e individual en el mismo edificio, una vivienda única por metros, luminosidad, espacios exteriores y alta rentabilidad desde el primer momento. La vivienda se distribuye en dos plantas, ambas con salida a terraza: Planta uno (85 m2): amplio y luminoso salón con acceso a terraza, cocina independiente de gran tamaño con lavadero y salida a terraza, un dormitorio y baño completo. Planta dos (75 m2): cuatro dormitorios, baño completo y acceso a una segunda terraza, ideal como zona privada de descanso. Cuenta con un total de cinco dormitorios, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para inversión como para futura vivienda familiar, despacho, invitados o zonas polivalentes. Destaca por sus vistas despejadas, la excelente entrada de luz natural durante todo el día y la comodidad de disponer de terrazas en ambas plantas, un valor añadido poco habitual. La vivienda dispone de calefacción central por gasoil y agua caliente por gas natural, garantizando confort durante todo el año. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, incluida en el precio, aportando un plus de comodidad y valor a la vivienda. La plaza de garaje es muy grande, con capacidad para coche de gran tamaño y varias motos. Mide 4 metros de ancho por 5 metros de largo, con fácil acceso y maniobra. Una propiedad especial, con amplitud, luz y espacios exteriores, situada en una ubicación tranquila y bien comunicada, con todos los servicios a su alcance y un enorme potencial tanto patrimonial como de rentabilidad. Ideal para inversores que busquen un activo inmobiliario con ingresos desde el primer día y gran proyección futura. AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR