Local comercial en venta en Cunit, Residencial · 172 m²

🏗️ ¡Oportunidad Única de Inversión en Segur de Calafell! Local con Terraza y Posibilidad de Cambio de Uso 🌊 ¿Buscas una inversión altamente rentable o el lugar ideal para tu próximo gran proyecto? Te presentamos un local excepcional en la Avenida Mediterráneo, 20, en pleno corazón de Segur de Calafell. Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, proyección comercial y a tan solo unos pasos del mar. ✨ Lo que hace especial a este espacio: Superficie y Distribución: Cuenta con una superficie gráfica total de 199 m², distribuidos en 172 m² interiores totalmente diáfanos y una terraza exterior de 27 m². Un espacio amplio y versátil. Oportunidad de Cambio de Uso: El local ofrece la gran ventaja de poder dividirse y transformarse en 3 viviendas independientes en planta baja, multiplicando exponencialmente las opciones de explotación y el retorno de la inversión. Rentabilidad Inmediata (Opcional): Ideal para inversores. El local se encuentra actualmente alquilado generando unos ingresos de 1.020 €/mes + IVA. Existe la total disponibilidad para que el comprador se subrogue al contrato actual y obtenga rentabilidad desde el primer día. Visibilidad Garantizada: Fachada con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y aseguran que cualquier negocio no pase desapercibido. Listo para Operar: Si prefieres darle un uso comercial propio, dispone de licencias en activo que permiten iniciar la actividad de forma inmediata (comercio, oficina, restauración o servicios). 📋 Condiciones de Venta: Precio: 299.000 €. Una inversión inteligente en una ubicación privilegiada con alta demanda, ya sea para rentabilidad por alquiler comercial o para promoción de viviendas. Situado en la avenida principal, este espacio es un lienzo en blanco para inversores y emprendedores que buscan maximizar sus beneficios. La combinación de metros, terraza y opciones de reconversión es, sencillamente, imbatible en la zona. 📞 ¿Quieres venir a verlo? No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información sin compromiso. ¡Tu éxito empieza aquí!