Piso en venta en Sitges, Can Girona, Terramar, Vinyet · 3 hab.

En una de las comunidades residenciales más privilegiadas de Sitges, Parc de Mar, se encuentra este extraordinario ático dúplex de 254m2 construidos, que combina diseño contemporáneo, acabados de alta calidad, amplias terrazas privadas y una ubicación excepcional junto al Mediterráneo. Parc de Mar ofrece un estilo de vida único, con conserjería, varias piscinas y cuidados jardines con fuentes, en un entorno tranquilo, elegante y rodeado de vegetación, a pocos pasos del mar. La vivienda destaca por su cuidada renovación, la carpintería de madera diseñada a medida y la atención al detalle. Su distribución conecta armoniosamente los espacios interiores y exteriores, favoreciendo la luz natural y las vistas al mar y a las montañas. Planta principal La cocina de diseño, completamente renovada y ampliada, destaca por su amplitud, luminosidad y combinación de madera, superficies porcelánicas y electrodomésticos integrados. Tiene salida directa a una terraza con vistas a la zona comunitaria y la piscina, además de un lavadero independiente. El amplio salón-comedor se abre a una generosa terraza con vistas al Mediterráneo y a las montañas, ideal para desayunar al aire libre o relajarse contemplando el horizonte. Esta planta dispone también de un elegante aseo de cortesía, un dormitorio doble actualmente habilitado como estudio y una suite con baño integrado y bañera. Ambos dormitorios tienen acceso a una terraza. Planta superior La planta superior ofrece una amplia suite con baño privado con ducha y una generosa zona de estudio contigua, ideal como espacio de trabajo, lectura o descanso. Frente a la escalera, un espacio cerrado aporta almacenaje adicional, con posibilidad de habilitar un pequeño vestidor. La suite y la zona de estudio tienen salida a una espectacular terraza superior, perfecta para disfrutar del sol, la privacidad y las vistas al mar y a las montañas, así como para crear una zona chill-out o un comedor exterior. Confort y equipamiento La vivienda cuenta con calefacción de gas por radiadores, aire acondicionado por conductos en la planta principal y un equipo tipo split en la planta superior. La renovación de las instalaciones, incluidas las tuberías, el aire acondicionado y los accesorios, junto con los acabados seleccionados, ofrece un hogar actualizado y confortable. La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento y un gran trastero. Una propiedad singular para quienes buscan amplitud, diseño, terrazas privadas y el privilegio de vivir junto al mar, en una de las comunidades residenciales más codiciadas de Sitges. Parc de Mar: privacidad, elegancia y estilo de vida mediterráneo en una ubicación excepcional. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:1.840.000€+209.200€ (ITP). En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y demás normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición: ITP: Según los tipos vigentes en Cataluña: 10% hasta 600.000 €, 11% de 600.001 € a 900.000 €, 12% de 900.001 € a 1.500.000 € y 13% para importes superiores. Podrán aplicarse tipos reducidos del 5% o 7% según las circunstancias del comprador. Se calculará sobre el mayor valor entre el valor de referencia y el precio de venta. Notaría: Según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989. Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial del Real Decreto 1427/1989. Gestoría: Aproximadamente 350 € + IVA. Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el precio de venta (PVP). Información oficial del ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ La vivienda se vende sin muebles. La propiedad no es gran tenedor. Certificado energético: 8CXK6503J AICAT: 3366 API: A10580