Finca rústica en venta en Borrassà · 5 hab. · 674 m²

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de imponente casa pairal de 674m2 construidos y 415m2 útiles restaurada hará unos años. Situada en un entorno tranquilo, que combina el encanto de la arquitectura tradicional con amplios espacios pensados para el confort y la convivencia. La propiedad se asienta sobre una parcela ajardinada de aproximadamente 1.200m2, ofreciendo un entorno ideal tanto para residencia habitual como para inversión turística. La vivienda conserva elementos originales de gran valor, como techos abovedados y elegantes salones con artesonados de terracota de seis puntas, que aportan carácter y autenticidad a las estancias principales. Los interiores destacan por su amplitud y luminosidad, con salones diáfanos de generosas dimensiones, perfectos para reuniones familiares y sociales. La distribución se organiza en planta baja y dos plantas superiores, ofreciendo espacios amplios y versátiles. Dispone de una gran cocina con chimenea, zona de lavadero, tres baños completos y un aseo de cortesía, además de una sala de juegos, ideal como espacio familiar o zona de ocio. La propiedad cuenta con calefacción central de gasoil, suministro de agua de red y pozo propio, así como garaje cerrado y zona de aparcamiento exterior, facilitando la comodidad tanto de residentes como de invitados. Como valor añadido, la finca dispone de licencia de Vivienda de Uso Turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso privado como para explotación turística o inversión. Así mismo se vende totalmente amueblada (muebles de anticuario de valor) y equipada, lista para entrar a vivir. Una propiedad singular, con gran potencial y carácter histórico, ideal para quienes buscan amplitud, autenticidad y múltiples posibilidades de uso en un entorno privilegiado *Estado del inmueble: Para entrar a vivir Superficie útil: 415m2 Superficie construida: 674m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO ** De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. *** Certificado Eficiencia Energética: W9FBV0Q3K / E - Consumo: 230 E - Emisiones: 60 / Validez: 09.02.2036 CHB: Vigente y en vigor hasta 08.08.2029