Chalet en venta en Caldes de Malavella · 3 hab. · 160 m² · con terraza

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de moderna villa de obra nueva con 3 dormitorios, piscina privada y garaje, ubicada en la tranquila zona residencial de Can Solà Gros II, a tan solo 2 km del centro. Una excelente combinación de confort, eficiencia energética y una ubicación apacible, con fácil acceso a servicios y principales destinos. La villa se encuentra a poco más de 10 minutos en coche del PGA Catalunya Golf Resort y a unos 15 minutos del aeropuerto de Girona, lo que la convierte en una propiedad especialmente atractiva para los amantes del golf, quienes buscan una segunda residencia y cualquier persona que desee un hogar confortable en Cataluña. La villa tiene una superficie construida total de aproximadamente 160m2, distribuidos en dos plantas: En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso salón con grandes puertas correderas que dan acceso directo al jardín y a la piscina privada; la moderna cocina de planta abierta se integra a la perfección con el salón, además, esta planta cuenta con un baño y un garaje con espacio para un coche y amplio espacio para bicicletas y motos, por ejemplo. En la planta superior, hay tres dormitorios dobles: el dormitorio principal cuenta con baño privado con ducha y acceso directo a una terraza privada descubierta, la habitación está equipada con amplios armarios empotrados; los otros dos dormitorios comparten un segundo baño. Además, hay espacio tipo lavadero en el rellano. La villa cuenta con un jardín llano, de bajo mantenimiento y orientado al este, que permite disfrutar plenamente del sol de la mañana y de la tarde. La piscina privada de 7 x 3 metros es el elemento central del espacio exterior y ofrece numerosas oportunidades para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre. Además del garaje, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en la parcela para un coche. Esta villa completamente nueva combina las ventajas de una construcción moderna con una zona residencial tranquila y una ubicación ideal cerca del PGA Catalunya Golf Resort y del aeropuerto de Girona; gracias a su distribución, la piscina privada, el espacio exterior y las modernas comodidades, la propiedad es ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda. Una villa moderna y energéticamente eficiente que podrá disfrutar de inmediato *Estado del inmueble: En buen estado Superficie útil: 105m2 Superficie construida: 142m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. *** Certificado Eficiencia Energética: MW9KYRQH6 / A - Consumo: 31 A - Emisiones: 5 / Validez: 15.06.2032