Chalet en venta en Sant Julià de Ramis · 4 hab. · 144 m² · con terraza

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA de esta casa adosada de dos plantas, situada en una tranquila zona residencial de Sant Julià de Ramis, en la urbanización Montagut, con un parque justo delante de la vivienda y en un entorno agradable y familiar. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la zona, manteniendo al mismo tiempo la proximidad a Girona. En la planta principal encontramos una agradable y luminosa zona de día, donde destaca el comedor con chimenea, un espacio especialmente acogedor que aporta calidez y personalidad a la vivienda. La zona se completa con una cocina práctica y funcional, pensada para facilitar el día a día y mantener una buena conexión con el resto de los espacios de la planta. También encontramos un aseo de cortesía y el acceso directo al garaje cerrado, aportando comodidad. Uno de los principales atractivos de la casa es su espacio exterior privado, con jardín, terraza y piscina, un entorno ideal para disfrutar del buen tiempo, hacer comidas al aire libre o relajarse en familia. La planta superior dispone de cuatro habitaciones, una de ellas en suite con baño privado, y un segundo aseo independiente que da servicio al resto de la planta. La distribución ofrece diferentes posibilidades según las necesidades de cada familia. También cuenta con aire acondicionado en el pasillo para garantizar un mayor confort durante los meses más calurosos. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y una ubicación tranquila, ideal para familias que buscan un hogar con jardín y piscina sin renunciar a la proximidad de Girona. *Estado del inmueble: En buen estado Superficie útil: 117m2 Superficie construida: 144m2 Zona tensionada: SÍ Número de registro AICAT: 1331 Colegiado núm.: 2849 Condición de Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. ***Certificado de Eficiencia Energética: 3X83BF2JP / E - Consumo: 293 E - Emisiones: 56 / Validez: 05.08.2036 CHB: Vigente y válida hasta el 07.09.2041