Local comercial en alquiler en Sevilla, San Roque - La Calzada

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SEVILLA CAPITAL Un espacio único para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica Presentamos una excelente oportunidad para establecer o expandir tu actividad empresarial en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de Sevilla. Este magnífico local comercial, con 189 m² construidos, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en el enclave perfecto para desarrollar cualquier proyecto profesional con garantías de éxito. Ubicación que marca la diferencia Situado en el consolidado barrio de La Calzada, el inmueble disfruta de una posición estratégica rodeada de servicios, comercios, centros educativos y una constante actividad peatonal y de tráfico. Se encuentra: A tan solo 25 metros de Luis Montoto. Muy próximo a La Florida. A 400 metros de la estación de Santa Justa. A escasos 5 minutos caminando de la Plaza de la Encarnación (Las Setas). Una localización que aporta visibilidad, comodidad y un gran valor añadido para cualquier actividad comercial o profesional. Un local con infinitas posibilidades Su amplia fachada a pie de calle y su gran escaparate ofrecen una excelente presencia comercial y una magnífica exposición de marca. La superficie principal, de aproximadamente 160 m² en una sola planta, se distribuye en dos amplias zonas diáfanas que permiten adaptar fácilmente el espacio a las necesidades de cada negocio: comercio, oficina, clínica, academia, showroom, estudio profesional o cualquier actividad que requiera amplitud y representatividad. Como valor diferencial, el inmueble dispone de una estancia independiente de aproximadamente 30 m², actualmente acondicionada como apartamento, que cuenta con salón, cocina integrada y una amplia habitación. Este espacio adicional resulta ideal para: Despacho privado. Oficina de dirección. Sala de reuniones. Zona de descanso para personal. Almacén o archivo. Una versatilidad difícil de encontrar en el mercado. Equipamiento y prestaciones Amplio escaparate con gran visibilidad. Excelente luminosidad natural. Salida de humos. Aire acondicionado. Suministros de agua y electricidad dados de alta. Acceso directo desde la calle. Espacios amplios y fácilmente adaptables. Haz crecer tu proyecto desde el lugar adecuado La ubicación, dimensiones y características de este inmueble lo convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio preparado para comenzar a trabajar desde el primer día, en una zona consolidada y con un enorme potencial comercial. Si buscas un local que proyecte imagen, ofrezca comodidad y aporte valor a tu negocio, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Solicita tu visita Estaremos encantados de mostrarte personalmente todas sus posibilidades y ayudarte a valorar cómo puede adaptarse a tu proyecto. Contacta con nosotros para ampliar información y consultar condiciones.