Dúplex en venta en Villafranca de Córdoba · 3 hab. · 103 m²

✨ ¡AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y UN ESPACIO EXTERIOR ÚNICO! Descubre esta magnífica vivienda tipo DÚPLEX, ideal para quienes buscan comodidad y una fantástica zona exterior para disfrutar durante todo el año. 🏠 DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 3 DORMITORIOS, uno de ellos actualmente acondicionado como VESTIDOR. 🚿 2 BAÑOS COMPLETOS, uno de ellos EN SUITE. 🛋️ AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN DISTRIBUIDO EN DOS AMBIENTES, con CINCO BALCONES A LA CALLE que aportan abundante luz natural. 🍳 COCINA ABIERTA AL SALÓN, equipada con electrodomésticos. 🌴 ¡SU GRAN ATRACTIVO! Desde el salón se accede mediante una escalera a una ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA, donde podrás disfrutar de: 🏊 PISCINA PRIVADA, perfecta para los días de verano. ☀️ AMPLIA ZONA EXTERIOR para relajarte y disfrutar de reuniones familiares. 🧺 LAVADERO INDEPENDIENTE. 📦 BUHARDILLA/ TRATERO, con posibilidades de adaptarla a otros usos, según sus condiciones y autorizaciones. ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✔️ Dúplex con terraza privada. ✔️ Piscina de uso exclusivo. ✔️ 3 dormitorios, uno como vestidor. ✔️ 2 baños, uno en suite. ✔️ Salón con 5 balcones. ✔️ Cocina abierta equipada. ✔️ Lavadero y buhardilla/trastero. 📍 VILLAFRANCA DE CÓRDOBA. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. ITP generalmente 7 %, salvo reducciones aplicables. Notaría y Registro según aranceles. Gestoría estimada: 500 € IVA incluido. Servicios adicionales al comprador, si se solicitan, según presupuesto previo por escrito. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A VISITARLO! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.