Piso en venta en Córdoba · 4 hab. · 103 m² · amueblado

✨ ¡AMPLITUD, COMODIDAD Y EXCELENTES ZONAS COMUNES! Descubre esta magnífica vivienda situada en un RESIDENCIAL CON PISCINA COMUNITARIA, ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida. 🏠 CARACTERÍSTICAS: 📐 103 M2 CONSTRUIDOS Y 90 M2 ÚTILES. 🛏️ 4 DORMITORIOS. 🚿 2 BAÑOS COMPLETOS, uno de ellos EN SUITE. 🛋️ AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN-COMEDOR con salida a una GRAN TERRAZA CON VISTAS A LA PISCINA. 🍳 COCINA INDEPENDIENTE, AMUEBLADA Y EQUIPADA, con acceso a una SEGUNDA TERRAZA. ☀️ ORIENTACIÓN PARCIAL ESTE, que proporciona agradable luz natural por las mañanas. ❄️ CLIMATIZACIÓN CENTRALIZADA FRÍO/CALOR. 🔥 AGUA CALIENTE POR GAS NATURAL. 🏊 PISCINA COMUNITARIA Y ZONAS COMUNES. 🚗 ¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO! Medidas de 4,50 × 2,42 m, con acceso directo mediante ascensor. 🏢 EDIFICIO CONSTRUIDO EN 2008, en buen estado de conservación. 📍 UBICACIÓN EN NOREÑA, CÓRDOBA. ⚠️ IMPORTANTE: VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO), RÉGIMEN GENERAL, IPREM 5,5. La adquisición está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. Notaría y Registro según aranceles. Gestoría estimada: 363 € IVA incluido. Honorarios del vendedor incluidos. Honorarios al comprador según encargo de servicios. ITP según normativa vigente. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.