Chalet en venta en Fernán-Núñez · 4 hab. · 210 m²

Si buscas amplitud, comodidad y espacio exterior, descubre esta fantástica casa en Fernán Núñez, con aproximadamente 210 m2 construidos y 190 m2 útiles. ✨ La vivienda se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir. Se distribuye en tres plantas: 🏠 PLANTA BAJA: acogedor salón, cocina funcional, 1 baño y un agradable patio, perfecto para disfrutar del aire libre. 🛏️ PRIMERA PLANTA: dispone de 3 dormitorios luminosos y 1 baño completo, creando una cómoda zona de descanso para toda la familia. 🌟 SEGUNDA PLANTA: encontramos un amplio dormitorio principal con baño privado y acceso a una GRAN TERRAZA, uno de los espacios más especiales de la vivienda. Ideal para crear una zona chill out, disfrutar de comidas al aire libre o relajarse durante las noches de verano. 🔑 En total, la vivienda cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, patio y una magnífica terraza. 📍 Situada en una zona tranquila de Fernán Núñez y próxima a los servicios necesarios para el día a día. ✨ Una casa amplia y con excelentes espacios exteriores, perfecta para quienes buscan comodidad para toda la familia. INFORMACIÓN ADICIONAL: El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos según normativa vigente. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a conocerla. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.