Local comercial en venta en Córdoba, Fátima, Levante · 101 m²

Se vende amplio local comercial situado en la zona de Carlos III, Córdoba, una ubicación consolidada, con gran movimiento y rodeada de todo tipo de comercios y servicios. ✨ El inmueble se encuentra en buen estado y destaca especialmente por su gran superficie y sus múltiples posibilidades de aprovechamiento. Por sus características y dimensiones, puede resultar una opción muy interesante tanto para desarrollar una actividad comercial o profesional como para INVERSIÓN. 🚗 Entre sus posibilidades, se podría estudiar su adaptación para COCHERAS o TRASTEROS, siempre sujeta a la normativa vigente, viabilidad técnica y obtención de las autorizaciones correspondientes. 📍 Su ubicación en Carlos III supone un importante valor añadido, en una zona con alta densidad residencial y excelentes comunicaciones con diferentes puntos de Córdoba. 🔑 Un local versátil, amplio y con gran potencial para desarrollar diferentes proyectos y adaptarlo según las necesidades del futuro propietario. ✨ Si buscas un inmueble para invertir o poner en marcha tu próximo proyecto, ¡esta puede ser tu oportunidad! 📞 Contacta con nosotros para ampliar información, conocer sus características y concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.