Piso en venta en Córdoba, La Viñuela, Rescatado · 3 hab. · 60 m²

✨ Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y situada en una zona consolidada de Córdoba, este piso en Jesús Rescatado–Viñuela puede ser una excelente oportunidad. La vivienda destaca especialmente por ser EXTERIOR y por la agradable luz natural que recibe. 🛋️ Cuenta con una distribución práctica y funcional, comenzando por un hall de entrada que da paso a un acogedor salón con buena luminosidad. 🛏️ Dispone de 3 dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia o la posibilidad de utilizar alguna de las habitaciones como despacho, vestidor o zona de invitados. 🚿 Cuenta con 1 baño completo equipado con placa de ducha y cocina independiente. La vivienda se encuentra en MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN y dispone de algunas mejoras realizadas, entre ellas los cierres exteriores de aluminio lacado en blanco. 📍 Excelente ubicación en la zona de Jesús Rescatado–Viñuela, rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, colegios, instalaciones deportivas y transporte público. 🔑 EXTERIOR + LUMINOSO + 3 DORMITORIOS + BUEN ESTADO + EXCELENTE UBICACIÓN. INFORMACIÓN ADICIONAL: El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, ni los honorarios de la agencia que represente al comprador, que serán informados de forma individualizada y por escrito. ITP según tipo vigente en Andalucía, generalmente 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Notaría y Registro según aranceles oficiales. Mobiliario, electrodomésticos y elementos INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.