Chalet en venta en Córdoba, Periurbano Oeste, Las Jaras · 4 hab.

✨ ¡DISFRUTA DE LA TRANQUILIDAD Y EL ESPACIO AL AIRE LIBRE! NO ES HIPOTECABLE Te presentamos esta fantástica parcela situada en la zona de El Higuerón, Córdoba, ideal para quienes buscan una vivienda con terreno en un entorno tranquilo. 🌳 La propiedad cuenta con una PARCELA DE 650 M2 y una CASA DE 100 M2, con una distribución cómoda y funcional. 🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA: 🛏️ 3 dormitorios. 🚿 1 baño completo. 🍳 Cocina A ESTRENAR, perfecta para comenzar a disfrutarla desde el primer día. ❄️ Aire acondicionado mediante split. 💧 Agua de POZO LEGALIZADO. ⚡ Suministro eléctrico. 🌿 EXTERIORES: Su parcela de 650 m2 ofrece espacio para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso, instalar mobiliario de jardín o aprovechar el terreno según tus necesidades. 🚗 Cuenta con accesos asfaltados en sus alrededores, facilitando la comunicación con la zona. 💰 GASTOS DE COMUNIDAD: ¡SOLO 20 € TRIMESTRALES! 🔑 650 m2 de parcela + 100 m2 de vivienda + 3 dormitorios + 1 baño + cocina a estrenar + pozo legalizado + luz. ✨ Una oportunidad para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de una parcela sin renunciar a las comodidades del día a día. 📞 ¡Contacta con nosotros para más información y concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.