Chalet en venta en Córdoba, Periurbano Oeste, Las Jaras · 4 hab.

Magnífica casa urbana situada en Las Jaras, totalmente hipotecable, sobre una parcela de 669 m2 y rodeada de un entorno natural privilegiado con impresionantes vistas. La vivienda se distribuye en dos plantas: En la planta alta encontramos una cocina totalmente equipada, amplio salón, 3 dormitorios y 2 baños. La planta baja dispone de una acogedora bodega, un dormitorio de invitados y un baño, ofreciendo un espacio independiente perfecto para recibir visitas, familiares o crear una zona de ocio. 🌿 En el exterior podrás disfrutar de una fantástica piscina privada y amplias zonas para aprovechar el entorno y disfrutar de la tranquilidad de Las Jaras. Además, la urbanización cuenta con otra piscina comunitaria. ✨ Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, tranquilidad y unas vistas excepcionales, todo ello a pocos minutos de Córdoba. 📞 ¡Ven a conocerla! Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.