Finca rústica en venta en Córdoba, Periurbano Este, Santa Cruz · 42 m²

✨ ¡NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y ESPACIO PARA DISFRUTAR! Descubre esta magnífica PARCELA RÚSTICA DE 3.042 M2 situada en la urbanización LOS EUCALIPTOS, zona Porrillas (Alcolea), un entorno ideal para desconectar y disfrutar del aire libre. 🏠 VIVIENDA: 🛏️ 2 DORMITORIOS, cómodos y funcionales. 🛋️ Luminoso salón con AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT. 🍳 Cocina amueblada. 🚿 Baño completo con PLATO DE DUCHA. ❄️ Ventiladores de techo en dormitorios y salón. 🌴 EXTERIORES: 🏊 PISCINA, perfecta para disfrutar del verano. 🔥 ZONA DE BARBACOA Y RECREO, ideal para reuniones familiares y con amigos. 📦 ALMACÉN ANEXO a la vivienda. 🚗 Zona de aparcamiento dentro de la parcela. 🌳 ÁRBOLES FRUTALES, OLIVOS Y ZONA DE HUERTO, para disfrutar de la naturaleza y cultivar tus propios productos. 💧 AGUA DE POZO. 🔑 3.042 m2 de parcela + 2 dormitorios + piscina + barbacoa + almacén + huerto + aparcamiento. ⚠️ IMPORTANTE: PARCELA RÚSTICA NO HIPOTECABLE. Indicada para compradores que no necesiten financiación hipotecaria. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. ITP generalmente 7 %, salvo tipos reducidos aplicables. Notaría y Registro según aranceles oficiales. Honorarios de intermediación al comprador no incluidos, a informar previamente por escrito. Mobiliario y enseres no incluidos salvo acuerdo. Ficha informativa disponible. Precio sujeto a modificaciones. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A VISITARLA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.