Piso en venta en Córdoba, Ciudad Jardín, Zoco · 2 hab. · 97 m²

✨ ¡AMPLITUD, COMODIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN! Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de CÓRDOBA, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. 🏠 Una vivienda que destaca por sus AMPLIAS ESTANCIAS, su distribución funcional y sus excelentes espacios de almacenamiento. ✨ DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 2 DORMITORIOS MUY AMPLIOS, ambos con ARMARIOS EMPOTRADOS. 🛋️ GRAN SALÓN, acogedor y perfecto para disfrutar en familia. 🍳 ESPACIOSA COCINA INDEPENDIENTE, ampliada mediante la incorporación de la antigua terraza lavadero, ofreciendo mayor comodidad y luminosidad. 🚿 BAÑO COMPLETO DE GRANDES DIMENSIONES, equipado con bañera. ✨ EXTRAS: ✔️ ASCENSOR EN EL EDIFICIO. 📦 TRASTERO, ideal para almacenamiento adicional. 🚪 GRAN ARMARIO EMPOTRADO EN LA ENTRADA, además de los existentes en ambos dormitorios. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA, próximo a comercios, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios. 🔑 2 amplios dormitorios + baño + gran cocina + ascensor + trastero + armarios empotrados. ✨ Una excelente oportunidad tanto para VIVIENDA HABITUAL como para INVERSIÓN. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. ITP generalmente 7 %, salvo tipos reducidos. Notaría y Registro según aranceles. Gestoría estimada: 363 € IVA incluido. Honorarios de agencia del vendedor incluidos. Servicios adicionales al comprador, si se solicitan, según presupuesto previo por escrito. D.I.A. disponible. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y SOLICITA TU VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.