Chalet en venta en Córdoba, El Brillante, El Naranjo, El Tablero

🌿 ¡AMPLITUD, PRIVACIDAD Y NATURALEZA! Descubre esta magnífica propiedad situada en una tranquila zona residencial de la SIERRA DE CÓRDOBA, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. 🏠 Una vivienda amplia y versátil, distribuida en PLANTA PRINCIPAL Y SÓTANO ACONDICIONADO COMO VIVIENDA INDEPENDIENTE, ideal para familias numerosas o varias generaciones. ✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: 🛏️ 5 DORMITORIOS, con armarios empotrados. 🚿 5 BAÑOS, para mayor comodidad. 🛋️ 2 AMPLIOS SALONES, AMBOS CON CHIMENEA. 🍳 SÓTANO CON SALÓN Y COCINA, ofreciendo un espacio adicional con gran independencia. 📦 TRASTERO para almacenamiento. ☀️ MAGNÍFICO PORCHE CON VISTAS DESPEJADAS. 🌴 EXTERIORES: 🏊 PISCINA PRIVADA, perfecta para disfrutar del verano. 🌳 JARDINES Y ZONA DE ÁRBOLES FRUTALES. 🚗 APARCAMIENTO TECHADO. 🥂 Amplios espacios exteriores para reuniones y ocio. ✨ Su distribución simétrica permite estudiar diferentes posibilidades de adaptación, sujetas a las autorizaciones correspondientes. 🔑 5 dormitorios + 5 baños + 2 salones con chimenea + sótano acondicionado + piscina + jardines. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. Honorarios al comprador: 2,5 % + IVA, mínimo 3.600 € + IVA. ITP generalmente 7 %, salvo tipos reducidos aplicables. Notaría y Registro según aranceles. Gestoría aproximada: 600 € IVA incluido. Ficha informativa disponible. Precio sujeto a modificaciones. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A VISITARLO! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.