Chalet en venta en Villaviciosa de Córdoba · 4 hab. · 135 m²

🏡 ¡NATURALEZA, PRIVACIDAD Y AUTONOMÍA EN SIERRA MORENA! A solo 3 KM DE VILLAVICIOSA DE CÓRDOBA, descubre esta magnífica finca rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida en el campo. 🏠 VIVIENDA RÚSTICA DE 130 M2, amueblada y renovada en 2019. 🛏️ 4 DORMITORIOS. 🚿 2 BAÑOS COMPLETOS. 🔥 Amplio SALÓN CON CHIMENEA y cocina integrada. 🌿 PORCHE DE MÁS DE 20 M2 y acabados en piedra natural. 🏊 PISCINA PRIVADA DE 6 × 4 M, con clorador salino y depuradora. ☀️ ENERGÍA Y AGUA: ✔️ 13 PLACAS SOLARES y 4 acumuladores. ✔️ Suministro eléctrico de Endesa. 💧 SONDEO PROPIO, aljibe de 27.000 litros y depósitos de agua potable con capacidad total de 33.500 litros. 🌳 EXTERIORES: • Zona de cultivo de unos 5.000 m2. • Árboles frutales, almendros y vides. • Huerto y gallinero. • Nave de unos 40 m2. • Aparcamiento techado para 4 vehículos. • Amplia zona exterior con hormigón estampado. 🔐 ACCESO CON PUERTA AUTOMÁTICA Y VIDEOPORTERO. ✨ Una propiedad con excelentes instalaciones y múltiples posibilidades para disfrutar del entorno rural. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. Honorarios al comprador: 2 % + IVA, mínimo 3.500 € + IVA. Otros gastos y condiciones según documentación informativa. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A VISITARLA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.