Chalet en venta en San Fernando, Iglesia Mayor · 7 hab. · 214 m²

Presentamos agnífica casa sola ubicada en pleno centro, verdadero tesoro con la esencia de las viviendas antiguas de San Fernando. La propiedad destaca por balcones que dan a la calle, donde la luz natural inunda cada rincón de tu hogar, creando un ambiente cálido y acogedor. Distribución típica de San Fernando sorprenderá: todas las habitaciones se organizan alrededor de un hermoso y luminoso patio central, este diseño no solo optimiza el espacio, también proporciona una conexión única entre los diferentes ambientes de la casa. Punto destacado de esta vivienda es su gran salón, que ofrece vistas impresionantes hacia el espectacular jardín de 90 metros cuadrados. Este espacio exterior puede materializar tus sueños: imagina un hermoso jardín,zona de barbacoa o área de descanso con piscina donde disfrutar con invitados. Sólo necesita tu toque personal. Todo lo encontrarás en una sola planta, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en tu día a día, facilitando la movilidad y el acceso, la vivienda nos ofrece también una amplia azotea, donde podrás disfrutar de momentos de paz y privacidad, ya que no hay ningún edificio alrededor que interrumpa tus vistas ni tu tranquilidad. Ubicado a 100 metros de la Plaza del Rey, tendrás todos los servicios al alcance de tu mano, incluyendo el tranvía y una variada oferta comercial, podrás saborear la serenidad de esta calle tan típica de la ciudad, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: la vida vibrante de la ciudad y la calma de un hogar acogedor. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa que realmente tiene todo lo que necesitas para crear recuerdos inolvidables. ¡Ven a descubrirla y déjate enamorar! Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.