Piso en venta en Córdoba, Ollerías, San Cayetano · 2 hab. · 90 m²

¡Descubre este excelente piso SEMINUEVO ubicado en el prestigioso residencial VALLEHERMOSO! 🏡 Con una distribución perfecta, cuenta con 2 luminosos dormitorios y 2 baños completos. Este atractivo inmueble es exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día ☀️. La cocina está completamente amueblada e incluye modernos electrodomésticos 🍽️. Además, disfrutarás de un amplio salón independiente ideal para tus momentos de relax y entretenimiento 🎉. La propiedad presenta suelos de mármol elegantes, aire acondicionado central ❄️ para tu confort en cualquier época del año y ascensor 🚪 para facilitar el acceso a todas las plantas. En los meses cálidos podrás refrescarte en la piscina comunitaria 💦 o simplemente relajarte bajo el sol. Incluye garaje privado 🚗 y trastero adicional ✅; mientras que sus cierres de doble acristalamiento aseguran tranquilidad acústica 🔇. Los armarios empotrados ofrecen espacio extra sin renunciar al estilo ni funcionalidad 🙌🏻. Con excelentes calidades constructivas y acabados superiores ⭐⭐⭐⭐ ¡NO DUDE EN VERLO SIN COMPROMISO! 📞 Para más información sobre esta oportunidad única consulte referente VS1829. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.