Chalet en venta en Granada, San Francisco Javier · 4 hab. · 151 m²

CASA CON JARDÍN CERCA DEL HOSPITAL DE TRAUMATOLOGÍA, GRANADA ¿Te gustaría tener tu propia casa con jardín, sin salir de la capital? Es posible en esta propiedad ubicada en Av. Pulianas. Esta vivienda de 4 dormitorios, independiente, consta de 151m2 construidos, sobre una parcela de 320m2, distribuidos en dos plantas, con jardín. Conozcámosla! Al entrar, en la planta baja, un recibidor, y a la izquierda el garaje, al fondo un salón-comedor, una salita (convertible en un dormitorio), una cocina, lavadero y por último, un amplio baño y un patio. En la segunda planta, cuatro dormitorios, tres de ellos con acceso a unas terrazas que tienen múltiples posibilidades. En cuanto a estado y calidades, la casa es del año 1963 y requiere de una reforma completa, lo que te permitirá rediseñarla y decorarla a tu gusto, tiene muchísimas posibilidades. Por último, el plato fuerte, es el gran jardín con el que cuenta la casa, simplemente, te sorprende. Cuenta con algunos árboles, acceso directo a la casa y la calle, y además, al fondo cuenta con una zona de almacenaje, al que le puedes dar otra función. ¿Qué te parecería hacerte aquí tu piscina, una cocina, un porche…? Si tienes otra idea, la parcela total permite la construcción de un edificio plurifamiliar en manzana cerrada, de 320m2 con una superficie edificable de 2,4mt x m2s. En total 768m2. ¡No dejes pasar la oportunidad y llama para concertar tu visita y venir a verla! Nota: Aprovéchate de un servicio de intermediación inmobiliaria profesional, honesto y transparente! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda se vende sin muebles.