Finca rústica en venta en La Malahá

Gran finca agrícola de 23 hectáreas con más de 6.000 olivos marteños en plena producción, sistema de riego por goteo, pozo legalizado y nave agrícola de 140 m². Una propiedad especialmente interesante tanto para explotación agrícola como para inversión por su estratégica ubicación junto a la zona de expansión del Polígono Industrial de Escúzar. La finca se encuentra situada en La Malahá (Granada) y cuenta con una plantación de más de 6.000 olivos marteños de entre 10 y 15 años, actualmente en plena etapa productiva. Dispone de balsa de riego y sistema de riego por goteo sectorizado, además de pozo legalizado, que proporciona el suministro de agua necesario para la explotación. La finca cuenta también con suministro eléctrico mediante el propio pozo y una nave agrícola de aproximadamente 140 m², destinada al almacenamiento de aperos y maquinaria. La explotación ha llegado a alcanzar recogidas de hasta 100.000 kg de aceituna, dato que pone de manifiesto el potencial productivo de la finca. Otro de sus principales atractivos es su ubicación estratégica, junto a la zona de expansión del Polígono Industrial de Escúzar, un área en desarrollo que acoge importantes proyectos de carácter industrial y tecnológico. Además de su actual aprovechamiento agrícola, esta localización puede aportar interés como inversión a medio y largo plazo, sujeto siempre a la normativa urbanística y a las posibilidades de desarrollo que correspondan en cada momento. Actualmente, la explotación cuenta además con una subvención aproximada de 5.200 € anuales, según la información disponible. Una propiedad con una combinación especialmente interesante de superficie, producción agrícola, recursos hídricos, instalaciones y ubicación estratégica. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.