Chalet en venta en Jaén, Puente Tablas, Puente Nuevo, Cerro Molina

¿Buscas una finca lista para disfrutar desde el primer día? Esta propiedad en Calle Ermita, urbanización Cerro Molina, combina dos casas en perfecto estado, pozo de agua propio y zonas de ocio pensadas al detalle. Vamos a conocerla. La parcela de 1.893m2 acoge dos viviendas que suman 599m2 construidos: una casa principal de dos plantas y una casa de invitados que funciona perfectamente como vivienda anexa independiente. En total, 8 habitaciones y 5 baños repartidos entre ambas casas y el exterior. La casa principal está en perfecto estado, combinando el suelo laminado en el recibidor con la calidez de la baldosa de barro tradicional en el resto de la vivienda. Cocina equipada con extractor, despensa, encimera y mesa de cristal rodeada de madera. Cuenta además con lavadero, cochera, patio con perreras y una chimenea de leña con termostato: al alcanzar la temperatura, corta el tiro y expulsa el aire automáticamente, sin necesidad de dejar puertas abiertas. La casa de invitados también dispone de su propia chimenea. Gran parte de la casa y del exterior está recubierta con madera reutilizada de traviesas de vías de tren, especialmente resistente y duradera. Ventanas con protección de hierro y doble cristalera en ambas viviendas. El exterior es uno de los grandes atractivos: zona chillout con horno de obra de leña, vinoteca propia y varias zonas de descanso repartidas por la parcela. El garaje incluye un almacén con moto de agua, depósito de gasoil y caldera mixta de pellet y gasoil con bypass, lo que da mucha flexibilidad energética y bajo mantenimiento. ¿Buscas una finca de bajo mantenimiento, con dos viviendas y agua propia asegurada? A solo 10 minutos de Jaén capital tienes esta propiedad, lista para disfrutar desde ya. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.