Local comercial en venta en Santa Fe · 373 m²

Local comercial en venta en Santa Fe. Excelente ubicación y múltiples posibilidades Oportunidad de inversión en una de las zonas estratégicas de Santa Fe (Granada). Amplio local comercial con techos altos, espacio diáfano y grandes posibilidades de distribución, ideal para adaptar a las necesidades de diferentes tipos de negocios o actividades profesionales. Su ubicación es uno de sus principales valores añadidos. El local se encuentra próximo al Parque de Santa Catalina, al Registro de la Propiedad nº 1 de Santa Fe y a los Juzgados de Santa Fe, en un entorno con presencia de servicios públicos, actividad profesional y buenas comunicaciones. A esta ubicación se suma un importante atractivo de futuro: próximamente está prevista la apertura del nuevo Centro de Salud de Santa Fe en las inmediaciones, lo que supondrá la incorporación de un nuevo equipamiento sanitario y reforzará la oferta de servicios de la zona. El inmueble cuenta con un espacio abierto y versátil, que permite plantear una nueva distribución y crear un proyecto totalmente adaptado a las necesidades del comprador. Sus techos altos aportan amplitud y posibilidades adicionales de aprovechamiento. Además, dispone de acceso directo a zonas verdes, una característica diferencial que aporta valor al inmueble y a su entorno. Se encuentra también próximo a gasolineras, servicios y principales vías de comunicación, facilitando el acceso y la conexión con el resto de Santa Fe y localidades cercanas. Por sus características y ubicación, resulta adecuado para plantear diferentes proyectos, como: Centro de día, oficinas, despachos profesionales, comercio, centro de trabajo o inversión, siempre sujeto a las autorizaciones, licencias y normativa aplicable. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.