Chalet en venta en Láchar · 3 hab. · 233 m²

Si buscas amplitud, tranquilidad y una excelente calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad, esta vivienda es para ti. Ubicada en un entorno residencial muy tranquilo y familiar de Láchar, con un vecindario consolidado y agradable, esta propiedad combina espacio, funcionalidad y luz natural. La planta principal cuenta con un salón amplio y luminoso que permite diferenciar cómodamente zona de estar y comedor en dos ambientes. La cocina se entrega amueblada y dispone de un práctico lavadero independiente. En este mismo nivel encontrarás un aseo de cortesía y el punto fuerte de la planta: una amplia terraza exterior, ideal para comidas al aire libre, zona de juegos o momentos de desconexión. A través de escaleras en mármol se accede al área de descanso. Se compone de 3 dormitorios luminosos y 2 baños completos, uno de los baños en suite. Desde el interior de la casa accedemos en planta baja a un espacio extraordinario de 137 m² con capacidad para varios vehículos, zona de taller o almacenamiento masivo, adaptándose a cualquier necesidad de tu familia. Láchar se sitúa a solo 20 minutos de Granada capital, con conexión directa y rápida por autovía (A-92). El municipio dispone de todos los servicios básicos para el día a día: colegios, comercios, centro médico, zonas verdes y transporte público. Una oportunidad perfecta para quienes priorizan el espacio, la comodidad y la tranquilidad. Contacta para concertar una visita! Al tener la mayoría de estancias vacías y para ayudarte a visualizar todo su potencial y las dimensiones de cada espacio, hemos incluido recreaciones virtuales (Renders) en algunas fotografías, mostrándote una propuesta decorativa de cómo podría lucir tu futuro hogar. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.