Finca rústica en venta en Pineda de Mar, Can Moré, Santa Anna

Se venden conjuntamente 3 parcelas colindantes en la Urbanización Montessol de Pineda de Mar, una oportunidad excepcional para quienes buscan espaci y privacidad. La propiedad está formada por: - 1 parcela urbana de 1.569 m2 según Catastro, con una superficie edificable de hasta 600 m2, que ofrece excelentes posibilidades para la construcción de una gran vivienda unifamiliar. - 2 parcelas rústicas colindantes, situadas a ambos lados de la parcela urbana, de aproximadamente 700 m2 cada una, aportando una superficie adicional. En conjunto, las tres parcelas suman aproximadamente 2.969 m2 de terreno, creando una finca de grandes dimensiones y con un alto grado de privacidad. La disposición de las parcelas permite disfrutar de un amplio entorno alrededor de la zona urbana edificable, ideal para quienes buscan una propiedad con espacio exterior, naturaleza y tranquilidad, sin renunciar a las posibilidades que ofrece una parcela urbana. Venta conjunta de las tres parcelas. Superficies y condiciones urbanísticas según información catastral disponible. Se recomienda verificar las condiciones de edificación y usos permitidos con el Ayuntamiento y la normativa urbanística vigente. En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber: - Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí. - Que la agencia NO cobra honorarios a los compradores. - Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. - Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. - Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso. Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.