Finca rústica en venta en Paterna, La Canyada, La Cañada

¿Buscas una oportunidad única de inversión o desarrollo en una de las zonas residenciales más exclusivas del área metropolitana de Valencia? Presentamos esta magnífica parcela urbana de 5.410 m² ubicada en pleno corazón de La Cañada (Paterna).🔹 Características principales:Uso permitido: Vivienda unifamiliar (aislada o pareada)Parcela mínima segregable: 500 m² (posibilidad de dividir en 8-9 parcelas)Altura máxima permitida: 2 plantas + sótanoOcupación máxima: 30%Edificabilidad máxima: ≈2.164 m² sobre rasanteSuperficie: 5.410 m², (834 m2 cesión viales pendiente urbanizar) consultar🔹 Ventajas destacadas:Proyecto versátil y comercializable con facilidadExcelente rentabilidad a medio plazoIdeal para promoción privada, cooperativa o venta por parcelasAlta demanda de chalets con jardín y piscina en la zonaterreno regular, plano y urbano consolidado🚉 Ubicación privilegiada: La parcela se encuentra excelentemente comunicada mediante la CV-35 y la línea 1 de Metrovalencia, que conecta directamente con el centro de Valencia. A tan solo unos minutos de colegios, comercios, centros deportivos y todos los servicios urbanos desarrollados.🏘 Sobre La Cañada (Paterna) La Cañada es una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas del municipio de Paterna. Destaca por su entorno natural, su baja densidad de edificación, su ambiente familiar y su proximidad a Valencia. Es la opción preferida para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad, privacidad y naturaleza sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Perfecta para familias, profesionales y promotores que valoran calidad de vida y buena conexión.El precio no incluye gastos de notaría, gestoría y registro de la propiedad, que se concretarán según su arancel profesional; los impuestos aplicables, a determinar según su normativa específica; los gastos de financiación, en su caso; ni los gastos de agencia inmobiliaria en las condiciones que se pacten con ésta.