Finca rústica en venta en Mijas, Doña Pilar - Espartales

Le presentamos una interesante oportunidad de inversión y desarrollo turístico en la Costa del Sol, una finca estratégica en Mijas con proyecto básico para la implantación de un Complejo Turístico Rural o Residencia de Tercera Edad. Situada en un entorno natural privilegiado y con excelentes conexiones con la costa y los principales núcleos turísticos de la provincia. 📍 Ubicación estratégica La finca se encuentra junto a la carretera A-387 Mijas – Fuengirola: • 2,5 km de Mijas Pueblo • 2,5 km de la Autovía del Mediterráneo (A-7) • 5 km de Fuengirola y sus playas • 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga 📐 Superficie del activo La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 35.600 m2, distribuida en varias parcelas y con acceso directo desde la carretera principal. El terreno presenta una topografía natural en forma de anfiteatro, con cotas aproximadas entre 200 m y 177,5 m sobre el nivel del mar, lo que permite una implantación escalonada de las edificaciones y vistas panorámicas sobre el entorno. Además, dispone de acceso a infraestructuras de servicios como electricidad, saneamiento y telecomunicaciones 🏨 Proyecto turístico previsto Sobre la finca se ha desarrollado un proyecto de actuación para un Complejo Turístico Rural, concebido como un establecimiento turístico integrado en el paisaje y orientado a nuevas tendencias de turismo experiencial. El concepto del proyecto se basa en: • Turismo de naturaleza y bienestar • Gastronomía tradicional de la comarca • Amplios espacios libres y paisajísticos • Experiencias vinculadas al entorno rural • Sinergias con el turismo de sol y playa de la Costa del Sol El objetivo es crear un producto turístico diferenciado, respetuoso con el entorno natural y complementario a la oferta turística existente. 🛏 Capacidad hotelera El proyecto contempla la implantación de 79 unidades de alojamiento (habitaciones con baño) distribuidas en distintos conjuntos edificatorios dentro de la finca. Las unidades tipo incluyen: Dormitorio doble, baño completo, distribuidor y terraza privada, con superficies aproximadas cercanas a 30 m2 por unidad. La implantación se organiza en tres conjuntos principales: Conjunto I 20 unidades de alojamiento en dos plantas, situadas junto a la zona deportiva del complejo. Conjunto II 20 unidades de alojamiento en dos plantas, organizadas a lo largo del eje central del complejo. Conjunto III 38 unidades de alojamiento distribuidas en edificaciones adaptadas a la pendiente natural del terreno. El desarrollo completo supondría más de 5.000 m2 construidos destinados a alojamiento turístico, además de las zonas comunes del complejo. PVP: 3.350.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante ci