Nave industrial en venta en Olot · 2040 m²

Edificación industrial para uso residencial de dos plantas situada al sur del municipio de Olot, en la provincia de Girona. Edificio industrial en venta en Olot Girona 2.040 m² construidos · PB + 3 plantas · Uso compatible residencial Edificio industrial ubicado al sur del municipio de Olot en una zona residencial consolidada y próxima a servicios esenciales como comercios centro educativo y el Hospital de Olot con buenas conexiones por carretera hacia Santa Coloma de Farners Banyoles Vic y Camprodon El activo se levanta sobre una parcela de 510 m² y cuenta con una superficie construida total de 2.040 m² clasificado como obra parada con un grado de ejecución aproximado del 35 % aunque el edificio consta terminado el año de construcción es 1948 y su uso compatible es el residencial El inmueble se distribuye en planta baja más tres plantas superiores destinando 1.580 m² a viviendas 324 m² a garajes y 136 m² a un local comercial en planta baja lo que ofrece un elevado potencial de transformación para promoción residencial con posibilidad de obtener hasta 12 viviendas de aproximadamente 130 m² por planta con una repercusión estimada entre 1.800 y 2.000 €/m² el local comercial podría alcanzar un valor aproximado entre 220.000 y 250.000 € Distribución del edificio Planta baja Acceso de vehículos desde la Plaza del Palau hacia un espacio diáfano destinado a garaje y acceso peatonal desde la calle Escultor Llimona a un vestíbulo con caja de escalera que comunica con las plantas superiores Planta primera Gran sala diáfana de uso industrial zona de oficinas distribuida en varias salas despachos y aseos y acceso a un segundo núcleo de escalera que conecta con las plantas superiores Planta segunda Amplias salas diáfanas destinadas a uso industrial junto con estancias tipo almacén aseos y comunicación mediante escalera con el resto del edificio Planta tercera Sala diáfana de gran superficie destinada a uso industrial además de estancias tipo almacén aseos y comunicación mediante escalera Puntos destacados •Parcela de 510 m² •2.040 m² construidos •PB + 3 plantas •12 viviendas potenciales de 130 m² •12 plazas de garaje •1 local comercial •Uso compatible residencial •Entorno residencial con servicios y buena comunicación Edificio industrial entre medianeras situado al sur del municipio de Olot, en la provincia de Girona, en un entorno residencial consolidado próximo al casco antiguo. Se trata de una antigua fábrica textil actualmente desocupada y pendiente de rehabilitación, con uso compatible residencial según el planeamiento vigente. El inmueble se distribuye en planta baja y tres plantas sobre rasante y presenta un buen estado de conservación estructural. La parcela tiene una superficie de 510 m² y el edificio suma 2.040 m² construidos, destinando 1.580 m² a viviendas, 324 m² a garajes y 136 m² a local comercial. El planeamiento permite un desarrollo residencial de hasta treinta viviendas de dos y tres dormitorios, con un potencial estimado de cuatro viviendas por planta de unos 130 m² construidos. El activo está clasificado como obra parada con un grado de ejecución aproximado del 35 %, aunque el edificio consta terminado. El año de construcción es 1948. La planta baja dispone de acceso para vehículos desde la Plaza del Palau hacia un espacio diáfano utilizado como garaje, y un acceso peatonal desde la calle Escultor Llimona que